قطري
08-02-2003, 01:14 AM
رفضت أكثر من 65سيدة أعمال سعودية الإخلاء الإجباري الذي حددته إدارة مجمع الشرقية النسائي بالدمام بشكل مفاجئ دون سابق إنذار أو إعطاء مدة كافية لهن كمستثمرات بعد أن تلقين إنذارا من إدارة المجمع بتاريخ 11 ذي القعدة لإخلاء متاجرهن وإزالة البضاعة وتصفيتها وتسليم مفاتيح هذه
المحلات للإدارة في تاريخ أقصاه 30 ذي الحجة ليتسنى تسليمه للمالك الجديد حيث تمت عملية البيع دون علم من المستثمرات أو أخذ موافقتهن بالرغم من وجود ما نص عليه البند التاسع عشر في العقد المبرم وهو إنه يحق للطرف الأول تغيير نوعية الخدمة من نسائي إلى عائلي أو عام أو بيع المجمع أو جزء منه ويلزم المشتري بالشروط الواردة في هذا العقد إلا أن البنود تنص على بقاء المستثمر على تأجيره المحل على الرغم من اختلاف الوضعين فالأرض هي ملك للأمانة وسلمت للمالك كاستثمار لمدة 20سنة انقضت منها 3 سنوات في البناء والتجهيز و9 في استئجارها وبقي منها 8 سنوات تلزم الطرف الأول بإبقائها مؤجرة. وتحتفظ "الوطن" بنسخ من العقد القديم فيما لم يتم إيضاح أسباب طلب الإخلاء في خطابات الإنذار الموجه لسيدات الأعمال.
ولمتابعة الوضع عن كثب التقت "الوطن" بداخل المجمع عددا من العاملات ومالكات المحلات حيث أكدت أم عزام السليم التي تدير مطعمها بشكل مباشر أنها لن تتخلى عنه وأنها مازالت تجهز أطباقها للشهور المقبلة وأنها لن تخرج حتى يوم الإخلاء الإجباري الذي ينص عليه القرار وقالت: "سوف أحتج بشكل علني وأنتظر حضور الصحافة ذلك اليوم فأنا أملك الحق في التعبير عن مشكلتي لأني أملك عقدا ينص أحد بنوده على أنه يتجدد تلقائيا بشكل سنوي وذلك ما جعل الثقة موجودة بين الطرفين إلا أن ما تم توزيعه من عقود جديدة إنما هو نوع من التحايل وهو ما سمي بـ(ملحق بتعديل بعض بنود عقد الإيجار للمحل) وهو ينص على تغيير بعض البنود وليس كلها وتم التوقيع على الصفحة الأولى فقط وقيل إنه سيتم إتباعها للبنود السابقة وعند سؤالنا عن أسباب ذلك أكدت لنا إدارة المجمع أن ذلك فقط من أجل توحيد تاريخ السداد للإيجار حتى يسهل على الصندوق تحصيل الإيجارات لجميع المحلات في المجمع في يوم وبعضهن في شوال وأخريات في شهور أخرى ووحدت الإدارة توقيع العقد وإنهاءه بتاريخ 1/1/ من كل عام هجري وكان هذا في العام الماضي.
مستثمرة تخسر نصف مليون ريال
وتصف لواحظ المهدي، إحدى المستثمرات في المجمع، وضعها ووضع زميلاتها بأنه مأساوي فهي تملك محلين وكانت هناك نية لافتتاح محل آخر خاصة أن الأرباح جيدة وتقول : لقد اقترضت من البنوك ولا يمكن لي السداد قبل بيع بضائعي.. وطلب الإدارة تصفيتها غير منطقي مع قدوم العيد. وتساءل:" لماذا لم نبلغ من قبل ولماذا لم تعط لنا فترة مناسبة على سبيل المثال 6 أشهر حتى ندبر حالنا فأنا حاليا في مأزق حيث طلبت بضاعة من الخارج بمناسبة عيد الأضحى بـ70 ألف ريال وقد أخسر 500 ألف ريال وهي تكلفة ديكورات المحلين". واستغربت ما حدث خاصة أن السوق كان ناجحا بكل المقاييس فهو دائما ما يعج بالمتسوقات من الداخل ودول الخليج اللاتي دائما ما يمتدحن السوق ويتمنين مثله في بلادهن.
المالك الجديد يهدد
وأكد المالك الجديد لـ"الوطن" أنه لن يتسلم السوق قبل إخلائه بالكامل وهذا من شروط العقد. وقال مدير أعماله عبدالرحمن الدوسري، الذي رفض ذكر اسم المالك الجديد، إن الشركة التي ستقوم بشراء المجمع هي (سيتي بلازا وشومارت) مؤكدا أنه سوف يتم تغيير المجمع بالكامل ولن يستمر كونه سوقا نسائيا وعلى المستثمرات مغادرته بحكم العقود التي وقعن عليها. وقال فيما يتعلق باتهام المستثمرات بوجود خدعة في تلك العقود إن القضاء هو الفيصل في هذه الأمور فهناك ديوان المظالم والحقوق المدنية والمحكمة الشرعية. وأقترح على المستثمرات تقديم طلب للبلدية لإقامة مشروع جديد خاص بالنساء ونقل المحلات ببضائعها إلى المجمع الجديد وقال إنه لا توجد مشكلة في البناء حيث يمكن أن ينتهي العمل فيه خلال 6 أشهر.
أما نورة البسام (صاحبة 3 محلات والتي بدأت نشاطها كوكيلة لبعض الشركات الإيطالية برأس مال يصل إلى مليونين ونصف إلى جانب شركات إسبانية) فهي تعتقد أن ما حدث سوف يتسبب في إحباط الكثيرات من العمل في النشاط التجاري الذي كن يتفاءلن به كمجال جديد نجحت فيه المرأة وتقول: أنا أعتبر إغلاق السوق بمثابة سد المنافذ أمام مجالات وفرص عمل المرأة السعودية وتوظيف أموال سيدات الأعمال السعوديات بالسوق السعودي. وعن مشكلتها تقول البسام : لدي ديون مؤجلة لـ 20شركة في المملكة فكيف يمكن السداد لهذه الشركات في شهر ونصف فقط. وقالت إن السوق أشبه بالجمعيات الخيرية ففيه تعمل اليتيمة والأرملة والمطلقة.. فأين تذهب تلك الأعداد بعد إغلاق المجمع[IMG]http://www.alwatan.com.sa/daily/2003-02-05/Pictures/0502.nat.p21.n511.jpg
المحلات للإدارة في تاريخ أقصاه 30 ذي الحجة ليتسنى تسليمه للمالك الجديد حيث تمت عملية البيع دون علم من المستثمرات أو أخذ موافقتهن بالرغم من وجود ما نص عليه البند التاسع عشر في العقد المبرم وهو إنه يحق للطرف الأول تغيير نوعية الخدمة من نسائي إلى عائلي أو عام أو بيع المجمع أو جزء منه ويلزم المشتري بالشروط الواردة في هذا العقد إلا أن البنود تنص على بقاء المستثمر على تأجيره المحل على الرغم من اختلاف الوضعين فالأرض هي ملك للأمانة وسلمت للمالك كاستثمار لمدة 20سنة انقضت منها 3 سنوات في البناء والتجهيز و9 في استئجارها وبقي منها 8 سنوات تلزم الطرف الأول بإبقائها مؤجرة. وتحتفظ "الوطن" بنسخ من العقد القديم فيما لم يتم إيضاح أسباب طلب الإخلاء في خطابات الإنذار الموجه لسيدات الأعمال.
ولمتابعة الوضع عن كثب التقت "الوطن" بداخل المجمع عددا من العاملات ومالكات المحلات حيث أكدت أم عزام السليم التي تدير مطعمها بشكل مباشر أنها لن تتخلى عنه وأنها مازالت تجهز أطباقها للشهور المقبلة وأنها لن تخرج حتى يوم الإخلاء الإجباري الذي ينص عليه القرار وقالت: "سوف أحتج بشكل علني وأنتظر حضور الصحافة ذلك اليوم فأنا أملك الحق في التعبير عن مشكلتي لأني أملك عقدا ينص أحد بنوده على أنه يتجدد تلقائيا بشكل سنوي وذلك ما جعل الثقة موجودة بين الطرفين إلا أن ما تم توزيعه من عقود جديدة إنما هو نوع من التحايل وهو ما سمي بـ(ملحق بتعديل بعض بنود عقد الإيجار للمحل) وهو ينص على تغيير بعض البنود وليس كلها وتم التوقيع على الصفحة الأولى فقط وقيل إنه سيتم إتباعها للبنود السابقة وعند سؤالنا عن أسباب ذلك أكدت لنا إدارة المجمع أن ذلك فقط من أجل توحيد تاريخ السداد للإيجار حتى يسهل على الصندوق تحصيل الإيجارات لجميع المحلات في المجمع في يوم وبعضهن في شوال وأخريات في شهور أخرى ووحدت الإدارة توقيع العقد وإنهاءه بتاريخ 1/1/ من كل عام هجري وكان هذا في العام الماضي.
مستثمرة تخسر نصف مليون ريال
وتصف لواحظ المهدي، إحدى المستثمرات في المجمع، وضعها ووضع زميلاتها بأنه مأساوي فهي تملك محلين وكانت هناك نية لافتتاح محل آخر خاصة أن الأرباح جيدة وتقول : لقد اقترضت من البنوك ولا يمكن لي السداد قبل بيع بضائعي.. وطلب الإدارة تصفيتها غير منطقي مع قدوم العيد. وتساءل:" لماذا لم نبلغ من قبل ولماذا لم تعط لنا فترة مناسبة على سبيل المثال 6 أشهر حتى ندبر حالنا فأنا حاليا في مأزق حيث طلبت بضاعة من الخارج بمناسبة عيد الأضحى بـ70 ألف ريال وقد أخسر 500 ألف ريال وهي تكلفة ديكورات المحلين". واستغربت ما حدث خاصة أن السوق كان ناجحا بكل المقاييس فهو دائما ما يعج بالمتسوقات من الداخل ودول الخليج اللاتي دائما ما يمتدحن السوق ويتمنين مثله في بلادهن.
المالك الجديد يهدد
وأكد المالك الجديد لـ"الوطن" أنه لن يتسلم السوق قبل إخلائه بالكامل وهذا من شروط العقد. وقال مدير أعماله عبدالرحمن الدوسري، الذي رفض ذكر اسم المالك الجديد، إن الشركة التي ستقوم بشراء المجمع هي (سيتي بلازا وشومارت) مؤكدا أنه سوف يتم تغيير المجمع بالكامل ولن يستمر كونه سوقا نسائيا وعلى المستثمرات مغادرته بحكم العقود التي وقعن عليها. وقال فيما يتعلق باتهام المستثمرات بوجود خدعة في تلك العقود إن القضاء هو الفيصل في هذه الأمور فهناك ديوان المظالم والحقوق المدنية والمحكمة الشرعية. وأقترح على المستثمرات تقديم طلب للبلدية لإقامة مشروع جديد خاص بالنساء ونقل المحلات ببضائعها إلى المجمع الجديد وقال إنه لا توجد مشكلة في البناء حيث يمكن أن ينتهي العمل فيه خلال 6 أشهر.
أما نورة البسام (صاحبة 3 محلات والتي بدأت نشاطها كوكيلة لبعض الشركات الإيطالية برأس مال يصل إلى مليونين ونصف إلى جانب شركات إسبانية) فهي تعتقد أن ما حدث سوف يتسبب في إحباط الكثيرات من العمل في النشاط التجاري الذي كن يتفاءلن به كمجال جديد نجحت فيه المرأة وتقول: أنا أعتبر إغلاق السوق بمثابة سد المنافذ أمام مجالات وفرص عمل المرأة السعودية وتوظيف أموال سيدات الأعمال السعوديات بالسوق السعودي. وعن مشكلتها تقول البسام : لدي ديون مؤجلة لـ 20شركة في المملكة فكيف يمكن السداد لهذه الشركات في شهر ونصف فقط. وقالت إن السوق أشبه بالجمعيات الخيرية ففيه تعمل اليتيمة والأرملة والمطلقة.. فأين تذهب تلك الأعداد بعد إغلاق المجمع[IMG]http://www.alwatan.com.sa/daily/2003-02-05/Pictures/0502.nat.p21.n511.jpg