زعيم الأسهم
17-05-2005, 05:16 PM
الاخبار من جريدة الخليج
http://www.alkhaleej.ae/images/new_khaleej.gif
http://www.alkhaleej.ae/images/dak_top_of_side_bar2.gif
"صروح" تطرح 1.37 مليار سهم للاكتتاب الأحد (http://www.alkhaleej.ae/eco/show_article.cfm?val=166278)
تطرح شركة “صروح العقارية” المساهمة العامة تحت التأسيس اكتتابها العام على 375ر1 مليون سهم تمثل 55% من رأس المال البالغ 5ر2 مليون درهم الاحد المقبل الموافق 22 مايو/ أيار الجاري لمدة عشرة أيام.
وسيتم الاكتتاب بالاسهم المطروحة للاكتتاب العام بقيمة درهم واحد لكل سهم اضافة الى فلس واحد كمصاريف اصدار لكل سهم، وتتولى ادارة الاصدار كل من شركة المستثمر الوطني وبنك الخليج الأول.
وسيتم طرح الاكتتاب العام ضمن شريحتين الاولى بمقدار 150 مليون سهم وبحد ادنى للاكتتاب 25 الف درهم وهي تخص بالتحديد صغار المستثمرين، والشريحة الثانية تخص كبار المستثمرين من مؤسسات وشركات وافراد وتبلغ ما مقداره 225ر1 مليون سهم وبحد ادنى للاكتتاب ب 25 الف درهم.
وتم تحديد 6 بنوك وشركات مالية تتم من خلالها عملية الاكتتاب العام وهي بنك الخليج الاول وبنك ابوظبي الوطني وبنك ابوظبي التجاري وبنك الاتحاد الوطني ومصرف ابوظبي الإسلامي ودار التمويل.
وقال سعيد عيد الغفلي، رئيس لجنة المؤسسين في “صروح العقارية”، انه بعد ان اكتتب المؤسسون بنسبة 45% ستبدأ عملية الاكتتاب العام على 55% من الأسهم المتبقية الأحد المقبل الموافق 22 مايو 2005 ولغاية يوم الثلاثاء الموافق 31 مايو ،2005 وسط توقعات بأن يشهد الإصدار الجديد إقبالا كبيرا من قبل المستثمرين.
وأشار الغفلي إلى أن لجنة المؤسسين ارتأت فتح المجال للمواطنين بكافة شرائحهم لتفعيل قدراتهم المالية والعمل على تشجيع سوق المال من خلال مساهماتهم في استثمارات محلية تعود عليهم مستقبلاً بالخير والفائدة، وفق النهج الذي اختطته الحكومة الرشيدة بتوجيهات صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة ودعم الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة والنابع من إيمانهما العميق بضرورة مشاركة الجميع بعملية بناء الدولة، وترسيخاً لمقوله فقيد الأمة المغفور له بإذن الله الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان “رحمه الله”: “بأن لا فائدة للمال إن لم يسخر لخدمة الشعب”.
وقال رئيس لجنة المؤسسين ان المشروع الاستثماري الأول لشركة “الصروح” العقارية هو تطوير جزء من جزيرة الريم “أبو الشعوم” في أبوظبي، حيث تعتزم من خلال هذا المشروع تحويل هذا الجزء من الجزيرة إلى معلم وصرح بارز يشار إليه بالبنان في أبوظبي.
~~~~
المشاريع الضخمة ترفد القطاع السياحي في الامارات بأبرز عوامل الجذب (http://www.alkhaleej.ae/eco/show_article.cfm?val=166257)
تتجه دولة الامارات بقوة الى فتح اسواقها السياحية وتنشيط قطاعات السياحة والاستثمارات العقارية وذلك من خلال المشاريع العملاقة التي انجزتها ويجري العمل على انجازها بمليارات الدولارات ومنها برج العرب وقصر الامارات ومشاريع النخيل الثلاثة في جميرا وجبل علي وديرة بالاضافة الى جزر دبي لاند ومشروع اتوبوليس العائم في الماء وغيرها من المشروعات الضخمة التي جعلت الامارات القبلة المفضلة للسياح والمستثمرين من مختلف انحاء العالم. واجمع خبراء السياحة العرب والاجانب على ان دولة الامارات تشهد طفرة كبيرة في النمو السياحي والاستثماري والعقاري وذلك بفضل اقتصادها الوطني القوي والمستقر بالاضافة الى نجاح السياسات التي تنتهجها الدولة لجذب المستثمرين المواطنين والاجانب على حد سواء ناهيك عما تتمتع به من امن واستقرار تجاري واقتصادي وسياسي. واضحت المشاريع الكبرى التي انجزتها امارتا دبي وابوظبي على وجه الخصوص احد المعالم الحضارية التي تميز كل امارة فبرج العرب القابع على البحر الذي اقترن بدبي اضحى احد اهم المزارات السياحية في دولة الامارات وقد بني على شكل شراع سفينة مرتفعا 321 مترا عن سطح مياه الخليج العربي وهو تعبير حقيقي عن التراث البحري العظيم لهذه المنطقة حيث يمزج بين أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا العالمية وسمعة راسخة للضيافة العربية الحقيقية ويمثل بذلك حقيقة دبي التي تجمع ما بين التقاليد والحداثة. كما يعبر برج العرب عن روعة معمارية وهندسية حيث يقع على بعد 280 مترا عن الشاطئ ومبني على جزيرة صناعية ودون شك أصبح برج العرب معلما ليس لدبي فقط وإنما للمنطقة العربية بأسرها ويعبر عن موقع دبي المتنامي على الخريطة العالمية. كما ان قصر الامارات في ابوظبي الذي افتتح جزئيا في فبراير/ شباط الماضي يعد تحفة معمارية فنية متميزة ترتسم بأروقته الاصالة العربية والاجواء الشرقية الفاتنة ليعكس الهوية الوطنية لدولة الامارات حيث بني على شكل قصر عربي يشرف على شاطىء مدينة أبوظبي. ويعد قصر الامارات تحفة هندسية تمثل الوانه تناغم الالوان المعروفة لرمال الصحراء العربية وزينت أسطحه ب 114 قبة مكسوة بأروع لوحات الفسيفساء الزجاجية الملونة ويجمع القصر روعة التصميم والجودة في الخدمات حيث تم تجهيزه بأحدث التقنيات وأرقى الخدمات لتلبية كل احتياجات ضيوفه وأدق تفاصيل متطلباتهم الشخصية. وفي المقابل بدأت مشاريع النخلة على شواطئ دبي تظهر ملامحها شيئا فشيئا على ارض الواقع حيث وصل انشاؤها الى مراحل متقدمة خاصة نخلة جميرا وجبل علي ليتحول الحلم الى حقيقة ملموسة ترتسم فيه ثلاث شجرات من النخيل في عرض البحر راسمة اسمى المعاني التي تدل على الهوية والشخصية العربية البدوية الصحراوية التي ارتبطت بالنخيل وامتزجت من جانب اخر مع امواج البحر العاتية التي استقى منها ابن الامارات زاده وقوته قبل ان تشهد الدولة طفرة النفط. ويضم مشروع “دبي لاند” معظم عجائب الدنيا وتشكيلة من المرافق والتسهيلات حيث تمتد هذه المدينة الجديدة على مساحة 4 ملايين متر مربع على البحر بتكلفة إجمالية تبلغ حوالي 5،5 مليار درهم اي 1،4 مليار دولار حيث يتم إنجاز المرحلة الأولى للمشروع في 2007 بناء على الدراسات التي قامت بها كبريات الشركات المتخصصة. وكان الشيخ سلطان بن طحنون آل نهيان رئيس هيئة ابوظبي للسياحة قد اعلن ان حجم الاستثمارات المتوقعة بالقطاع السياحي في إمارة أبوظبي خلال السنوات العشر المقبلة حتى عام 2015 سيصل الى حوالي 40 مليار درهم. وتوقع الشيخ سلطان بن طحنون ان تشهد السنوات القليلة المقبلة نموا سياحيا كبيرا يضاف إلى انجازات الهيئة التي تحققت في زمن قياسي مشيرا الى ان هيئة أبوظبي للسياحة تدرس حاليا إطلاق استراتيجية شاملة لتطوير القطاع السياحي في إمارة أبوظبي تركز على عدد من المشاريع التي تناسب طبيعة وإمكانات الإمارة والبنية التحتية المتوفرة بها. على صعيد اخر اعلنت شركة أمريكية متخصصة في مجال الاستثمار في المنتجعات البحرية أنها قررت وبالتعاون مع أحد اكبر شركات الإعمار في دبي تشييد منتجع بحري ضمن مشروع “النخلة” الذي تشيده حكومة دبي حاليا على شواطئ دبي في مياه الخليج العربي. وقال بيان مشترك صدر عن شركة “نخيل” وكيرزنر إنترناشيونال ليمتد إن الشركتين قررتا تأسيس مشروع مشترك تحت اسم “اتلانتيس النخلة سيضم 2000 غرفة فندقية فاخرة إضافة إلى منتزه مائي ضمن مشروع النخلة جميرا” الذي تنفذه نخيل الإماراتية بكلفة 1،5 مليار دولار. ويتوقع أن تشتمل المرحلة الأولى من مشروع “اتلانتس النخلة” والتي تقدر كلفتها بنحو 650 مليون دولار تمثل نحو 60 في المائة من القيمة الإجمالية للمشروع على إنشاء فندق مؤلف من ألف غرفة وجزء من المتنزه المائي الذي سيمتد على مسافة تزيد على كيلومترين من شواطئ دبي. كما تعتزم شركة “جرين وركس” المحدودة تطوير مشروع للسياحة البيئية ضمن دبي لاند يعد الاول من نوعه في منطقة الشرق الاوسط وسيتم تنفيذ المشروع الذي أطلق عليه اسم “البراري” على مساحة 14،6مليون قدم مربعة من الحدائق الخضراء وبتكلفة أجمالية تزيد على 2،4 مليار درهم. ويعد “مشروع البراري” أحد العناصر الرئيسية في دبي لاند كونه سيتضمن 16 نوعا مختلفا من الحدائق تمثل مختلف مناطق العالم إضافة الى مدرج مسرحي كبير ومنتجع صحي ومدرسة داخلية وعدد من عناصر الجذب الاخرى. على صعيد متصل حقق القطاع السياحي في إمارة الشارقة نقلة نوعية خلال عام 2004 الماضي حيث ارتفع عدد نزلاء الفنادق بالامارة الى مليون و150 الف نزيل بنسبة نمو بلغت 26،50 في المائة عن عام 2003 والذي بلغ عدد نزلاء الفنادق خلاله 908 آلاف نزيل. كما ارتفع عدد الغرف الفندقية المشغولة في فنادق الامارة الى مليون و221 الف غرفة فندقية وبزيادة قدرها 25 في المائة عن عام 2003 والذي سجل اشغال 978 الف غرفة. وقال محمد النومان مدير هيئة الانماء التجاري والسياحي في الشارقة ان عدد الفنادق بالامارة وصل الى 59 فندقا منها 37 تعمل بنظام الشقق الفندقية في حين بلغ عدد الغرف في هذه الفنادق اربعة الاف و326 غرفة منها الفان و827 غرفة للفنادق العادية بمختلف مستوياتها وألف و499 غرفة للشقق الفندقية. وأوضح ان نسبة الاشغال العامة في فنادق الامارة ارتفعت من 73 في المائة عام 2003 الى 86 في المائة عام 2004 وبنسبة نمو 13 في المائة موضحا بأن إمارة الشارقة تشهد حاليا طفرة كبيرة في تنفيذ مشروعات البنية التحتية وفيها استثمارات كبيرة من قبل الحكومة يتم تنفيذها بتوجيهات من صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الاعلى حاكم الشارقة. وحققت دبي نتائج جيدة على صعيد عدد نزلاء المنشآت الفندقية خلال عام 2004 مقارنة بالعام الاسبق حيث بلغ عدد نزلاء المنشآت الفندقية في الامارة خمسة ملايين و400 الف نزيل خلال عام 2004 مقابل اربعة ملايين و900 الف عام 2003 بزيادة نسبتها 8،8 في المائة. وارتفع عدد الليالي السياحية من 12 مليوناً و400 الف ليلة الى 15 مليوناً و200 الف ليلة بزيادة 22،2 في المائة عن عام 2003 ونمو متوسط الاشغال في الفنادق الى 81 في المائة على مدار العام مقابل متوسط قدره 72،4 في المائة في عام 2003 بزيادة نسبتها 12 في المائة. وكشفت نتائج دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي للعام 2004 عن ارتفاع متوسط فترة إقامة النزلاء في الفنادق بنسبة 12،3 في المائة وزيادة عدد الغرف المتوفرة الى 26 الفا و154 غرفة مقابل 25 الفا و571 غرفة بزيادة نسبتها 2،3 في المائة فيما ارتفع عدد الغرف المشغولة من 18 الفا و503 غرف الى 21 الفا و189 غرفة. وحققت دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي انجازا تاريخيا بحصدها أربع جوائز عالمية من جوائز “السياحة العالمية” التي تعد بمثابة جائزة أوسكار السياحية التي تنظم سنويا كل عام في بريطانيا عبر استفتاء عالمي ضم اكثر من 167 الف شركة ووكيل سياحي في 200 دولة. واحتلت امارة الفجيرة مكانة مميزة على خريطة الصناعة السياحية بعد النجاحات التي حققها مكتب السياحة في الفجيرة منذ انشائه في العام 1997 حيث تمكن من جذب الاستثمارات الخارجية والشركات السياحية والفندقية العالمية لاستغلال المقومات الطبيعية المتنوعة التي تزخر بها الامارة اضافة الى موقعها الاستراتيجي المتميز وشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل لفترة طويلة من السنة وقد اقيمت في الفجيرة في العام 1998 ثلاث محميات بحرية طبيعية لجذب هواة الغوص والرياضات البحرية ومحبي الاستمتاع بجمال البيئة البحرية حيث تحتضن هذه المحميات مجموعة كبيرة من الشعب المرجانية والنباتات والاسماك الملونة والكائنات البحرية النادرة مثل السلاحف الخضراء التي صدر قرار وزاري في العام 1989 بمنع صيدها.
~~~~
شركات التأمين تعّول على فتح الباب أمام ملكية الأجانب بتطوير انشطتها (http://www.alkhaleej.ae/eco/show_article.cfm?val=166252)
قالت شركات التأمين الوطنية ان توجه وزارة الاقتصاد والتخطيط للسماح لغير المواطنين بتملك نسبة من رأسمال شركات التأمين وبحد أقصى 20% من الأسهم سيساعد على تطوير هذه الشركات من خلال ادخال شركاء استراتيجيين لشركات عالمية كبرى تملك خبرات كبيرة في هذا القطاع وتستطيع ان تساهم في تطوير نشاط التأمين في الدولة عموماً.
واعتبرت ان السماح لغير المواطنين بتملك الأسهم في شركات التأمين سيؤدي الى تنشيط التداول في أسهم التأمين التي تعتبر من أقل القطاعات تداولاً في الدولة، وان كانت بعض شركات التأمين يحد من تداول اسهمها امتلاك بعض كبار المستثمرين لغالبية الأسهم وعدم رغبتهم في التخلي عن هذه الأسهم. ورأى مسؤولون في هذه الشركات ان من الضروري ان يقترن هذا القرار بالسماح للشركات بعد تملك الأجانب لجزء من رأسمالها، بالاستمرار في الاستثمار في قطاعي الأسهم والعقار وعدم حرمانها من هذا الحق كما يحصل عند دخول الأجانب شركاء في رأسمال الشركات الوطنية، وذلك لأن الاستثمار في الأسهم والعقار هو من الأنشطة المهمة لشركات التأمين التي تعتمد عليها كمصدر اضافي للدخل الى جانب نشاط التأمين.
تنشيط التداول
وقال الشيخ فيصل بن خالد القاسمي رئيس مجلس إدارة جمعية الامارات للتأمين ورئيس مجلس إدارة شركة البحيرة الوطنية للتأمين ان الشركات كانت لديها الرغبة باتخاذ هذه الخطوة والآن إذا ما أقرت وزارة الاقتصاد والتخطيط السماح لغير المواطنين بتملك 30% من رأسمال شركات التأمين، فإن ذلك سيخضع لقرارات مجالس الإدارة في الشركات إذا كانت ترغب بالاستفادة من هذا السماح، معتبراً ان ذلك يعطي للشركات امكانية دخول شركاء استراتيجيين يسهمون في تطوير انشطتها. ورأى ان من الممكن ان تسهم هذه الخطوة في تنشيط التداول في أسهم شركات التأمين وهذا قد يحسن من أسعار هذه الأسهم، خصوصاً إذا لجأ الشركاء الاستراتيجيون الى الدخول الى شركات التأمين من خلال شراء أسهمها من السوق.
العقار والأسهم
وقال سالم عبدالله سالم نائب رئيس مجلس إدارة شركة الشارقة للتأمين إن المسألة الأساسية التي يجب معرفتها هنا هي مدى تأثير تملك غير المواطنين لنسبة من أسهم شركات التأمين في السماح لهذه الشركات بالاستثمار في الأسهم والعقار، والذي يعد من الأنشطة المهمة للشركات حالياً، بالإضافة الى نشاط التأمين، لأنه إذا كان دخول غير المواطنين لتملك أسهمها سيحرمها من الاستثمار في العقار والأسهم فهذا يجعل أهمية هذا القرار محدودة لأن الشركات ستتردد في الاستفادة منه في حالة حرمانها من امكانية الاستثمار في هذه القطاعات. واعتبر انه إذا حلت هذه المشكلة فالقرار مفيد ويمكن الشركات من ادخالها شركاء استراتيجيين يمكن ان يسهموا بجدية في تطوير أعمالها، وعندها سنجد الشركات تقبل على السماح لغير المواطنين بالمشاركة في رأسمالها.
ملكية المستثمرين الكبار
وقال خالد بن كلبان رئيس مجلس إدارة الشركة الوطنية للتأمينات العامة إن شركات التأمين كانت تسعى دائماً للسماح بتملك غير المواطنين نسبة من رأسمالها اسوة بباقي الشركات في الدولة التي يسمح القانون بتملك 49% من رأسمالها. واعتبر ان هذه الخطوة ستفيد صناعة التأمين عموماً من خلال دخول شركاء استراتيجيين مساهمين في شركات التأمين الوطنية بكل ما لديهم من امكانات وقدرات لتطوير أعمالها. وأكد ان هناك شركات تأمين عالمية تتطلع للعمل في أسواق الدولة من خلال المشاركة في شركات التأمين الوطنية وهذه الخطوة ستسمح لها بذلك وتسهم بالتالي في تطوير صناعة التأمين عموماً. ورأى ان حصر ملكية شركات التأمين بالمواطنين أتى في مرحلة كانت هناك حالة من التعثر في أعمالها والسوق ضيقة نسبياً، أما الآن فلم يعد هناك مبرر لذلك، بل يفترض ان تفتح الملكية لغير المواطنين كما هي الحال في الشركات الأخرى بنسبة 49% من رأس المال. وأكد ان من الممكن ان يسهم هذا القرار في تنشيط التداول على أسهم شركات التأمين وإن كانت نسبة كبيرة من هذه الأسهم في العديد من الشركات مملوكة لمستثمرين كبار لا يرغبون بالتخلي عنها.
~~~~
"بنك الإمارات" و"الشاهين" يطلقان محفظتين استثماريتين في الأسهم العربية (http://www.alkhaleej.ae/eco/show_article.cfm?val=166122)
عقد بنك الإمارات شراكة مع “شعاع كابيتال” لتوفير مجموعة أوسع من محافظ السوق الإقليمية، التي من المزمع توزيعها من خلال الشاهين للمعاملات المصرفية. وقال فيصل عقيل، رئيس الشاهين: “شهدت أسواق الأسهم العربية نمواً ملحوظاً طيلة السنوات القليلة الماضية.وعادت أسواق المنطقة بأرباح وفيرة على شريحة المستثمرين الدوليين والإقليميين الآخذة بالتزايد.كما تضاعف حجم التجارة، المستمرة في نمو مطرد، في أسواق الأسهم مقارنة بالأعوام الماضية، وتطرح العديد من الشركات أسهمها للعامة من خلال إدراجها ضمن قوائم البورصة الرئيسية”. وستشمل مجموعة منتجات بنك الإمارات الإقليمية، “محفظة البوّابة العربية” و”محفظة العائد العربي” الخاضعتين لإدارة شعاع كابيتال، وتكمل المحفظتان مجموعة عروض البنك المتوافرة حالياً. وتعد هذه المبادرة الأولى من ضمن عدد من المشاريع الأخرى، التي تهدف إلى تزويد عملاء الشاهين بمجموعة شاملة من فرص الاستثمار الإقليمية من خلال قطاعي الاستثمار الإسلامي والتقليدي على حد سواء، وأصبح بإمكان مستثمري الشاهين اليوم توظيف أموالهم في أسواق اقليمية مختلفة من خلال الاستثمار في أسواق أسهم عربية أكثر شمولية عن طريق “محفظة البوابة العربية”. وتتعامل المحفظتان بالدولار وتوفران للعملاء إمكانية الاكتتاب والاسترداد الشهري.
http://www.alkhaleej.ae/images/new_khaleej.gif
http://www.alkhaleej.ae/images/dak_top_of_side_bar2.gif
"صروح" تطرح 1.37 مليار سهم للاكتتاب الأحد (http://www.alkhaleej.ae/eco/show_article.cfm?val=166278)
تطرح شركة “صروح العقارية” المساهمة العامة تحت التأسيس اكتتابها العام على 375ر1 مليون سهم تمثل 55% من رأس المال البالغ 5ر2 مليون درهم الاحد المقبل الموافق 22 مايو/ أيار الجاري لمدة عشرة أيام.
وسيتم الاكتتاب بالاسهم المطروحة للاكتتاب العام بقيمة درهم واحد لكل سهم اضافة الى فلس واحد كمصاريف اصدار لكل سهم، وتتولى ادارة الاصدار كل من شركة المستثمر الوطني وبنك الخليج الأول.
وسيتم طرح الاكتتاب العام ضمن شريحتين الاولى بمقدار 150 مليون سهم وبحد ادنى للاكتتاب 25 الف درهم وهي تخص بالتحديد صغار المستثمرين، والشريحة الثانية تخص كبار المستثمرين من مؤسسات وشركات وافراد وتبلغ ما مقداره 225ر1 مليون سهم وبحد ادنى للاكتتاب ب 25 الف درهم.
وتم تحديد 6 بنوك وشركات مالية تتم من خلالها عملية الاكتتاب العام وهي بنك الخليج الاول وبنك ابوظبي الوطني وبنك ابوظبي التجاري وبنك الاتحاد الوطني ومصرف ابوظبي الإسلامي ودار التمويل.
وقال سعيد عيد الغفلي، رئيس لجنة المؤسسين في “صروح العقارية”، انه بعد ان اكتتب المؤسسون بنسبة 45% ستبدأ عملية الاكتتاب العام على 55% من الأسهم المتبقية الأحد المقبل الموافق 22 مايو 2005 ولغاية يوم الثلاثاء الموافق 31 مايو ،2005 وسط توقعات بأن يشهد الإصدار الجديد إقبالا كبيرا من قبل المستثمرين.
وأشار الغفلي إلى أن لجنة المؤسسين ارتأت فتح المجال للمواطنين بكافة شرائحهم لتفعيل قدراتهم المالية والعمل على تشجيع سوق المال من خلال مساهماتهم في استثمارات محلية تعود عليهم مستقبلاً بالخير والفائدة، وفق النهج الذي اختطته الحكومة الرشيدة بتوجيهات صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة ودعم الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة والنابع من إيمانهما العميق بضرورة مشاركة الجميع بعملية بناء الدولة، وترسيخاً لمقوله فقيد الأمة المغفور له بإذن الله الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان “رحمه الله”: “بأن لا فائدة للمال إن لم يسخر لخدمة الشعب”.
وقال رئيس لجنة المؤسسين ان المشروع الاستثماري الأول لشركة “الصروح” العقارية هو تطوير جزء من جزيرة الريم “أبو الشعوم” في أبوظبي، حيث تعتزم من خلال هذا المشروع تحويل هذا الجزء من الجزيرة إلى معلم وصرح بارز يشار إليه بالبنان في أبوظبي.
~~~~
المشاريع الضخمة ترفد القطاع السياحي في الامارات بأبرز عوامل الجذب (http://www.alkhaleej.ae/eco/show_article.cfm?val=166257)
تتجه دولة الامارات بقوة الى فتح اسواقها السياحية وتنشيط قطاعات السياحة والاستثمارات العقارية وذلك من خلال المشاريع العملاقة التي انجزتها ويجري العمل على انجازها بمليارات الدولارات ومنها برج العرب وقصر الامارات ومشاريع النخيل الثلاثة في جميرا وجبل علي وديرة بالاضافة الى جزر دبي لاند ومشروع اتوبوليس العائم في الماء وغيرها من المشروعات الضخمة التي جعلت الامارات القبلة المفضلة للسياح والمستثمرين من مختلف انحاء العالم. واجمع خبراء السياحة العرب والاجانب على ان دولة الامارات تشهد طفرة كبيرة في النمو السياحي والاستثماري والعقاري وذلك بفضل اقتصادها الوطني القوي والمستقر بالاضافة الى نجاح السياسات التي تنتهجها الدولة لجذب المستثمرين المواطنين والاجانب على حد سواء ناهيك عما تتمتع به من امن واستقرار تجاري واقتصادي وسياسي. واضحت المشاريع الكبرى التي انجزتها امارتا دبي وابوظبي على وجه الخصوص احد المعالم الحضارية التي تميز كل امارة فبرج العرب القابع على البحر الذي اقترن بدبي اضحى احد اهم المزارات السياحية في دولة الامارات وقد بني على شكل شراع سفينة مرتفعا 321 مترا عن سطح مياه الخليج العربي وهو تعبير حقيقي عن التراث البحري العظيم لهذه المنطقة حيث يمزج بين أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا العالمية وسمعة راسخة للضيافة العربية الحقيقية ويمثل بذلك حقيقة دبي التي تجمع ما بين التقاليد والحداثة. كما يعبر برج العرب عن روعة معمارية وهندسية حيث يقع على بعد 280 مترا عن الشاطئ ومبني على جزيرة صناعية ودون شك أصبح برج العرب معلما ليس لدبي فقط وإنما للمنطقة العربية بأسرها ويعبر عن موقع دبي المتنامي على الخريطة العالمية. كما ان قصر الامارات في ابوظبي الذي افتتح جزئيا في فبراير/ شباط الماضي يعد تحفة معمارية فنية متميزة ترتسم بأروقته الاصالة العربية والاجواء الشرقية الفاتنة ليعكس الهوية الوطنية لدولة الامارات حيث بني على شكل قصر عربي يشرف على شاطىء مدينة أبوظبي. ويعد قصر الامارات تحفة هندسية تمثل الوانه تناغم الالوان المعروفة لرمال الصحراء العربية وزينت أسطحه ب 114 قبة مكسوة بأروع لوحات الفسيفساء الزجاجية الملونة ويجمع القصر روعة التصميم والجودة في الخدمات حيث تم تجهيزه بأحدث التقنيات وأرقى الخدمات لتلبية كل احتياجات ضيوفه وأدق تفاصيل متطلباتهم الشخصية. وفي المقابل بدأت مشاريع النخلة على شواطئ دبي تظهر ملامحها شيئا فشيئا على ارض الواقع حيث وصل انشاؤها الى مراحل متقدمة خاصة نخلة جميرا وجبل علي ليتحول الحلم الى حقيقة ملموسة ترتسم فيه ثلاث شجرات من النخيل في عرض البحر راسمة اسمى المعاني التي تدل على الهوية والشخصية العربية البدوية الصحراوية التي ارتبطت بالنخيل وامتزجت من جانب اخر مع امواج البحر العاتية التي استقى منها ابن الامارات زاده وقوته قبل ان تشهد الدولة طفرة النفط. ويضم مشروع “دبي لاند” معظم عجائب الدنيا وتشكيلة من المرافق والتسهيلات حيث تمتد هذه المدينة الجديدة على مساحة 4 ملايين متر مربع على البحر بتكلفة إجمالية تبلغ حوالي 5،5 مليار درهم اي 1،4 مليار دولار حيث يتم إنجاز المرحلة الأولى للمشروع في 2007 بناء على الدراسات التي قامت بها كبريات الشركات المتخصصة. وكان الشيخ سلطان بن طحنون آل نهيان رئيس هيئة ابوظبي للسياحة قد اعلن ان حجم الاستثمارات المتوقعة بالقطاع السياحي في إمارة أبوظبي خلال السنوات العشر المقبلة حتى عام 2015 سيصل الى حوالي 40 مليار درهم. وتوقع الشيخ سلطان بن طحنون ان تشهد السنوات القليلة المقبلة نموا سياحيا كبيرا يضاف إلى انجازات الهيئة التي تحققت في زمن قياسي مشيرا الى ان هيئة أبوظبي للسياحة تدرس حاليا إطلاق استراتيجية شاملة لتطوير القطاع السياحي في إمارة أبوظبي تركز على عدد من المشاريع التي تناسب طبيعة وإمكانات الإمارة والبنية التحتية المتوفرة بها. على صعيد اخر اعلنت شركة أمريكية متخصصة في مجال الاستثمار في المنتجعات البحرية أنها قررت وبالتعاون مع أحد اكبر شركات الإعمار في دبي تشييد منتجع بحري ضمن مشروع “النخلة” الذي تشيده حكومة دبي حاليا على شواطئ دبي في مياه الخليج العربي. وقال بيان مشترك صدر عن شركة “نخيل” وكيرزنر إنترناشيونال ليمتد إن الشركتين قررتا تأسيس مشروع مشترك تحت اسم “اتلانتيس النخلة سيضم 2000 غرفة فندقية فاخرة إضافة إلى منتزه مائي ضمن مشروع النخلة جميرا” الذي تنفذه نخيل الإماراتية بكلفة 1،5 مليار دولار. ويتوقع أن تشتمل المرحلة الأولى من مشروع “اتلانتس النخلة” والتي تقدر كلفتها بنحو 650 مليون دولار تمثل نحو 60 في المائة من القيمة الإجمالية للمشروع على إنشاء فندق مؤلف من ألف غرفة وجزء من المتنزه المائي الذي سيمتد على مسافة تزيد على كيلومترين من شواطئ دبي. كما تعتزم شركة “جرين وركس” المحدودة تطوير مشروع للسياحة البيئية ضمن دبي لاند يعد الاول من نوعه في منطقة الشرق الاوسط وسيتم تنفيذ المشروع الذي أطلق عليه اسم “البراري” على مساحة 14،6مليون قدم مربعة من الحدائق الخضراء وبتكلفة أجمالية تزيد على 2،4 مليار درهم. ويعد “مشروع البراري” أحد العناصر الرئيسية في دبي لاند كونه سيتضمن 16 نوعا مختلفا من الحدائق تمثل مختلف مناطق العالم إضافة الى مدرج مسرحي كبير ومنتجع صحي ومدرسة داخلية وعدد من عناصر الجذب الاخرى. على صعيد متصل حقق القطاع السياحي في إمارة الشارقة نقلة نوعية خلال عام 2004 الماضي حيث ارتفع عدد نزلاء الفنادق بالامارة الى مليون و150 الف نزيل بنسبة نمو بلغت 26،50 في المائة عن عام 2003 والذي بلغ عدد نزلاء الفنادق خلاله 908 آلاف نزيل. كما ارتفع عدد الغرف الفندقية المشغولة في فنادق الامارة الى مليون و221 الف غرفة فندقية وبزيادة قدرها 25 في المائة عن عام 2003 والذي سجل اشغال 978 الف غرفة. وقال محمد النومان مدير هيئة الانماء التجاري والسياحي في الشارقة ان عدد الفنادق بالامارة وصل الى 59 فندقا منها 37 تعمل بنظام الشقق الفندقية في حين بلغ عدد الغرف في هذه الفنادق اربعة الاف و326 غرفة منها الفان و827 غرفة للفنادق العادية بمختلف مستوياتها وألف و499 غرفة للشقق الفندقية. وأوضح ان نسبة الاشغال العامة في فنادق الامارة ارتفعت من 73 في المائة عام 2003 الى 86 في المائة عام 2004 وبنسبة نمو 13 في المائة موضحا بأن إمارة الشارقة تشهد حاليا طفرة كبيرة في تنفيذ مشروعات البنية التحتية وفيها استثمارات كبيرة من قبل الحكومة يتم تنفيذها بتوجيهات من صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الاعلى حاكم الشارقة. وحققت دبي نتائج جيدة على صعيد عدد نزلاء المنشآت الفندقية خلال عام 2004 مقارنة بالعام الاسبق حيث بلغ عدد نزلاء المنشآت الفندقية في الامارة خمسة ملايين و400 الف نزيل خلال عام 2004 مقابل اربعة ملايين و900 الف عام 2003 بزيادة نسبتها 8،8 في المائة. وارتفع عدد الليالي السياحية من 12 مليوناً و400 الف ليلة الى 15 مليوناً و200 الف ليلة بزيادة 22،2 في المائة عن عام 2003 ونمو متوسط الاشغال في الفنادق الى 81 في المائة على مدار العام مقابل متوسط قدره 72،4 في المائة في عام 2003 بزيادة نسبتها 12 في المائة. وكشفت نتائج دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي للعام 2004 عن ارتفاع متوسط فترة إقامة النزلاء في الفنادق بنسبة 12،3 في المائة وزيادة عدد الغرف المتوفرة الى 26 الفا و154 غرفة مقابل 25 الفا و571 غرفة بزيادة نسبتها 2،3 في المائة فيما ارتفع عدد الغرف المشغولة من 18 الفا و503 غرف الى 21 الفا و189 غرفة. وحققت دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي انجازا تاريخيا بحصدها أربع جوائز عالمية من جوائز “السياحة العالمية” التي تعد بمثابة جائزة أوسكار السياحية التي تنظم سنويا كل عام في بريطانيا عبر استفتاء عالمي ضم اكثر من 167 الف شركة ووكيل سياحي في 200 دولة. واحتلت امارة الفجيرة مكانة مميزة على خريطة الصناعة السياحية بعد النجاحات التي حققها مكتب السياحة في الفجيرة منذ انشائه في العام 1997 حيث تمكن من جذب الاستثمارات الخارجية والشركات السياحية والفندقية العالمية لاستغلال المقومات الطبيعية المتنوعة التي تزخر بها الامارة اضافة الى موقعها الاستراتيجي المتميز وشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل لفترة طويلة من السنة وقد اقيمت في الفجيرة في العام 1998 ثلاث محميات بحرية طبيعية لجذب هواة الغوص والرياضات البحرية ومحبي الاستمتاع بجمال البيئة البحرية حيث تحتضن هذه المحميات مجموعة كبيرة من الشعب المرجانية والنباتات والاسماك الملونة والكائنات البحرية النادرة مثل السلاحف الخضراء التي صدر قرار وزاري في العام 1989 بمنع صيدها.
~~~~
شركات التأمين تعّول على فتح الباب أمام ملكية الأجانب بتطوير انشطتها (http://www.alkhaleej.ae/eco/show_article.cfm?val=166252)
قالت شركات التأمين الوطنية ان توجه وزارة الاقتصاد والتخطيط للسماح لغير المواطنين بتملك نسبة من رأسمال شركات التأمين وبحد أقصى 20% من الأسهم سيساعد على تطوير هذه الشركات من خلال ادخال شركاء استراتيجيين لشركات عالمية كبرى تملك خبرات كبيرة في هذا القطاع وتستطيع ان تساهم في تطوير نشاط التأمين في الدولة عموماً.
واعتبرت ان السماح لغير المواطنين بتملك الأسهم في شركات التأمين سيؤدي الى تنشيط التداول في أسهم التأمين التي تعتبر من أقل القطاعات تداولاً في الدولة، وان كانت بعض شركات التأمين يحد من تداول اسهمها امتلاك بعض كبار المستثمرين لغالبية الأسهم وعدم رغبتهم في التخلي عن هذه الأسهم. ورأى مسؤولون في هذه الشركات ان من الضروري ان يقترن هذا القرار بالسماح للشركات بعد تملك الأجانب لجزء من رأسمالها، بالاستمرار في الاستثمار في قطاعي الأسهم والعقار وعدم حرمانها من هذا الحق كما يحصل عند دخول الأجانب شركاء في رأسمال الشركات الوطنية، وذلك لأن الاستثمار في الأسهم والعقار هو من الأنشطة المهمة لشركات التأمين التي تعتمد عليها كمصدر اضافي للدخل الى جانب نشاط التأمين.
تنشيط التداول
وقال الشيخ فيصل بن خالد القاسمي رئيس مجلس إدارة جمعية الامارات للتأمين ورئيس مجلس إدارة شركة البحيرة الوطنية للتأمين ان الشركات كانت لديها الرغبة باتخاذ هذه الخطوة والآن إذا ما أقرت وزارة الاقتصاد والتخطيط السماح لغير المواطنين بتملك 30% من رأسمال شركات التأمين، فإن ذلك سيخضع لقرارات مجالس الإدارة في الشركات إذا كانت ترغب بالاستفادة من هذا السماح، معتبراً ان ذلك يعطي للشركات امكانية دخول شركاء استراتيجيين يسهمون في تطوير انشطتها. ورأى ان من الممكن ان تسهم هذه الخطوة في تنشيط التداول في أسهم شركات التأمين وهذا قد يحسن من أسعار هذه الأسهم، خصوصاً إذا لجأ الشركاء الاستراتيجيون الى الدخول الى شركات التأمين من خلال شراء أسهمها من السوق.
العقار والأسهم
وقال سالم عبدالله سالم نائب رئيس مجلس إدارة شركة الشارقة للتأمين إن المسألة الأساسية التي يجب معرفتها هنا هي مدى تأثير تملك غير المواطنين لنسبة من أسهم شركات التأمين في السماح لهذه الشركات بالاستثمار في الأسهم والعقار، والذي يعد من الأنشطة المهمة للشركات حالياً، بالإضافة الى نشاط التأمين، لأنه إذا كان دخول غير المواطنين لتملك أسهمها سيحرمها من الاستثمار في العقار والأسهم فهذا يجعل أهمية هذا القرار محدودة لأن الشركات ستتردد في الاستفادة منه في حالة حرمانها من امكانية الاستثمار في هذه القطاعات. واعتبر انه إذا حلت هذه المشكلة فالقرار مفيد ويمكن الشركات من ادخالها شركاء استراتيجيين يمكن ان يسهموا بجدية في تطوير أعمالها، وعندها سنجد الشركات تقبل على السماح لغير المواطنين بالمشاركة في رأسمالها.
ملكية المستثمرين الكبار
وقال خالد بن كلبان رئيس مجلس إدارة الشركة الوطنية للتأمينات العامة إن شركات التأمين كانت تسعى دائماً للسماح بتملك غير المواطنين نسبة من رأسمالها اسوة بباقي الشركات في الدولة التي يسمح القانون بتملك 49% من رأسمالها. واعتبر ان هذه الخطوة ستفيد صناعة التأمين عموماً من خلال دخول شركاء استراتيجيين مساهمين في شركات التأمين الوطنية بكل ما لديهم من امكانات وقدرات لتطوير أعمالها. وأكد ان هناك شركات تأمين عالمية تتطلع للعمل في أسواق الدولة من خلال المشاركة في شركات التأمين الوطنية وهذه الخطوة ستسمح لها بذلك وتسهم بالتالي في تطوير صناعة التأمين عموماً. ورأى ان حصر ملكية شركات التأمين بالمواطنين أتى في مرحلة كانت هناك حالة من التعثر في أعمالها والسوق ضيقة نسبياً، أما الآن فلم يعد هناك مبرر لذلك، بل يفترض ان تفتح الملكية لغير المواطنين كما هي الحال في الشركات الأخرى بنسبة 49% من رأس المال. وأكد ان من الممكن ان يسهم هذا القرار في تنشيط التداول على أسهم شركات التأمين وإن كانت نسبة كبيرة من هذه الأسهم في العديد من الشركات مملوكة لمستثمرين كبار لا يرغبون بالتخلي عنها.
~~~~
"بنك الإمارات" و"الشاهين" يطلقان محفظتين استثماريتين في الأسهم العربية (http://www.alkhaleej.ae/eco/show_article.cfm?val=166122)
عقد بنك الإمارات شراكة مع “شعاع كابيتال” لتوفير مجموعة أوسع من محافظ السوق الإقليمية، التي من المزمع توزيعها من خلال الشاهين للمعاملات المصرفية. وقال فيصل عقيل، رئيس الشاهين: “شهدت أسواق الأسهم العربية نمواً ملحوظاً طيلة السنوات القليلة الماضية.وعادت أسواق المنطقة بأرباح وفيرة على شريحة المستثمرين الدوليين والإقليميين الآخذة بالتزايد.كما تضاعف حجم التجارة، المستمرة في نمو مطرد، في أسواق الأسهم مقارنة بالأعوام الماضية، وتطرح العديد من الشركات أسهمها للعامة من خلال إدراجها ضمن قوائم البورصة الرئيسية”. وستشمل مجموعة منتجات بنك الإمارات الإقليمية، “محفظة البوّابة العربية” و”محفظة العائد العربي” الخاضعتين لإدارة شعاع كابيتال، وتكمل المحفظتان مجموعة عروض البنك المتوافرة حالياً. وتعد هذه المبادرة الأولى من ضمن عدد من المشاريع الأخرى، التي تهدف إلى تزويد عملاء الشاهين بمجموعة شاملة من فرص الاستثمار الإقليمية من خلال قطاعي الاستثمار الإسلامي والتقليدي على حد سواء، وأصبح بإمكان مستثمري الشاهين اليوم توظيف أموالهم في أسواق اقليمية مختلفة من خلال الاستثمار في أسواق أسهم عربية أكثر شمولية عن طريق “محفظة البوابة العربية”. وتتعامل المحفظتان بالدولار وتوفران للعملاء إمكانية الاكتتاب والاسترداد الشهري.