Perfect Chaos
08-07-2005, 04:36 PM
12 مليار ريال لإنشاء 153 برجا سكنيا في مكة المكرمة
علي المقبلي من مكة المكرمة
08/07/2005 http://www.aleqt.com/SiteImages/EqNews/14318.jpg تعكف ثلاثة مكاتب استشارية وهندسية على الانتهاء من التصاميم النهائية لإنشاء مشروع إسكاني في حي المسفلة في مكة المكرمة يحتوي على 153 برجا سكنيا ويستوعب قرابة 350 ألف حاج ومعتمر، بتكلفة أولية تصل إلى 12 مليار ريال.
وأبلغ ''الاقتصادية'' سعد بن جميل القرشي مستثمر في مجال الحج والعمرة وصاحب فكرة المشروع، أن ثلاثة مكاتب عالمية ألمانية وإماراتية وسعودية تعمل حاليا لرفع الدراسة النهائية للمشروع لعرضه على الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة، والتي ستخضع المشروع أيضا لمزيد من الدراسة، متوقعا أن يتم الاجتماع مع مسؤولي الهيئة خلال الأسبوع المقبل.
وتابع القرشي أن هذا المشروع الإسكاني الضخم لخدمة الحجاج والمعتمرين في مكة المكرمة يقع على مساحة إجمالية تبلغ 12 مليون متر مربع في حي المسفلة أحد الأحياء الواقعة في نطاق المنطقة المركزية للحرم، ويبعد عن الحرم المكي الشريف قرابة 800 متر، مبينا أن هذا المشروع الضخم سيكون عبارة عن شركة مساهمة تحت التأسيس يدخل فيها أصحاب العقارات الواقعة في نطاق المشروع ويعتبرون ملاكا في الشركة عن طريق عقاراتهم أو بيعها على مستثمرين من أصحاب الشركات العقارية التي سيطرح المشروع أمامهم بعد اعتماده من قبل الجهات المعنية وستطرح الشركة أمام المواطنين للاكتتاب فيها، مشيرا إلى أن الشركة ستكون مكملة للشركات المساهمة التي تعمل حاليا على تطوير المنطقة المركزية مثل جبل عمر وطريق الملك عبد العزيز والشامية.
وأفاد القرشي، أن العامل في مجال الحج والعمرة يشعر بمدى الحاجة لوجود هذه الوحدات السكنية التي سيتم بناؤها وفق أحدث مواصفات البناء العالمية المتبعة في الوقت الراهن حرصاً على توفير الراحة لحجاج بيت الله الحرام والمعتمرين أثناء وجودهم في هذه الوحدات السكنية. وأكد أن المشروع يساهم في تنظيم الأحياء العشوائية القريبة من المسجد الحرام.
كما سيساهم في دعم حركة الاقتصاد المحلي عن طريق ضخ استثمارات في البناء ونزع العقارات. ولم يحدد القرشي وقتا محددا لانطلاق المشروع، مشيرا إلى أن مثل هذا المشروع الضخم سيعرض على المسؤولين في الهيئة ليحددوا إمكانية تطويره.
وأضاف أن الاستثمار العمراني في مكة المكرمة يجب أن يركز في المرحلة المقبلة على تلبية متطلبات الحجاج والمعتمرين بشكل أساسي حيث يعتبر الاستثمار لراحة زوار بيت الله الحرام من الأعمال الصالحة التي تحتسب في حسنات المستثمر وعن الاحتياجات التي توفر الراحة للحجاج والمعتمرين حيث يلاحظ وجود الكثير من المساكن غير المؤهلة لأن تكون سكناً لهؤلاء الزوار.
وتعتبر سوق خدمات الإسكان للحجاج والمعتمرين أحد أهم المصادر المهمة للدخل في اقتصاد كل من مكة والمدينة خاصة في مواسم الحج والعمرة.
وتشير دراسة اقتصادية عن سوق خدمات الإسكان إلى أن الحد الأدنى لنسبة الإنفاق على خدمات الإسكان من الإنفاق الكلي للحاج تصل إلى 28 في المائة. كما أشارت الدراسة إلى أن هناك توسعا بما لا يقل عن ألفين غرفة سنويا ويمثل هـــــذا العدد 18 فــــي المـــائة من الطاقة الاستيــعابية
http://www.aleqt.com/NewsList.asp?NewsID=14318&MenuID=57
علي المقبلي من مكة المكرمة
08/07/2005 http://www.aleqt.com/SiteImages/EqNews/14318.jpg تعكف ثلاثة مكاتب استشارية وهندسية على الانتهاء من التصاميم النهائية لإنشاء مشروع إسكاني في حي المسفلة في مكة المكرمة يحتوي على 153 برجا سكنيا ويستوعب قرابة 350 ألف حاج ومعتمر، بتكلفة أولية تصل إلى 12 مليار ريال.
وأبلغ ''الاقتصادية'' سعد بن جميل القرشي مستثمر في مجال الحج والعمرة وصاحب فكرة المشروع، أن ثلاثة مكاتب عالمية ألمانية وإماراتية وسعودية تعمل حاليا لرفع الدراسة النهائية للمشروع لعرضه على الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة، والتي ستخضع المشروع أيضا لمزيد من الدراسة، متوقعا أن يتم الاجتماع مع مسؤولي الهيئة خلال الأسبوع المقبل.
وتابع القرشي أن هذا المشروع الإسكاني الضخم لخدمة الحجاج والمعتمرين في مكة المكرمة يقع على مساحة إجمالية تبلغ 12 مليون متر مربع في حي المسفلة أحد الأحياء الواقعة في نطاق المنطقة المركزية للحرم، ويبعد عن الحرم المكي الشريف قرابة 800 متر، مبينا أن هذا المشروع الضخم سيكون عبارة عن شركة مساهمة تحت التأسيس يدخل فيها أصحاب العقارات الواقعة في نطاق المشروع ويعتبرون ملاكا في الشركة عن طريق عقاراتهم أو بيعها على مستثمرين من أصحاب الشركات العقارية التي سيطرح المشروع أمامهم بعد اعتماده من قبل الجهات المعنية وستطرح الشركة أمام المواطنين للاكتتاب فيها، مشيرا إلى أن الشركة ستكون مكملة للشركات المساهمة التي تعمل حاليا على تطوير المنطقة المركزية مثل جبل عمر وطريق الملك عبد العزيز والشامية.
وأفاد القرشي، أن العامل في مجال الحج والعمرة يشعر بمدى الحاجة لوجود هذه الوحدات السكنية التي سيتم بناؤها وفق أحدث مواصفات البناء العالمية المتبعة في الوقت الراهن حرصاً على توفير الراحة لحجاج بيت الله الحرام والمعتمرين أثناء وجودهم في هذه الوحدات السكنية. وأكد أن المشروع يساهم في تنظيم الأحياء العشوائية القريبة من المسجد الحرام.
كما سيساهم في دعم حركة الاقتصاد المحلي عن طريق ضخ استثمارات في البناء ونزع العقارات. ولم يحدد القرشي وقتا محددا لانطلاق المشروع، مشيرا إلى أن مثل هذا المشروع الضخم سيعرض على المسؤولين في الهيئة ليحددوا إمكانية تطويره.
وأضاف أن الاستثمار العمراني في مكة المكرمة يجب أن يركز في المرحلة المقبلة على تلبية متطلبات الحجاج والمعتمرين بشكل أساسي حيث يعتبر الاستثمار لراحة زوار بيت الله الحرام من الأعمال الصالحة التي تحتسب في حسنات المستثمر وعن الاحتياجات التي توفر الراحة للحجاج والمعتمرين حيث يلاحظ وجود الكثير من المساكن غير المؤهلة لأن تكون سكناً لهؤلاء الزوار.
وتعتبر سوق خدمات الإسكان للحجاج والمعتمرين أحد أهم المصادر المهمة للدخل في اقتصاد كل من مكة والمدينة خاصة في مواسم الحج والعمرة.
وتشير دراسة اقتصادية عن سوق خدمات الإسكان إلى أن الحد الأدنى لنسبة الإنفاق على خدمات الإسكان من الإنفاق الكلي للحاج تصل إلى 28 في المائة. كما أشارت الدراسة إلى أن هناك توسعا بما لا يقل عن ألفين غرفة سنويا ويمثل هـــــذا العدد 18 فــــي المـــائة من الطاقة الاستيــعابية
http://www.aleqt.com/NewsList.asp?NewsID=14318&MenuID=57