Private Jeddawi
27-08-2005, 12:12 PM
تأسست الشركة العقارية السعودية كشركة مساهمة في 17/7/1396 ه، الموافق 13/7/1976، وكان رأسمالها آنذاك 600 مليون ريال، موزعة على 12 مليون سهم، وعن قيمة اسمية قدرها 50 ريالا لكل سهم. ومن أبرز نشاطات الشركة العقارية السعودية تملك الأراضي، بناء وتطوير العقارات، إقامة مبان سكنية وتجارية، بيع وشراء وإدارة العقارات لحسابها ولحساب الغير، كما أن لها استثمارات في إنتاج المعدات والمواد اللازمة للبناء، وبيعها وتأجيرها، كما تقوم الشركة بتنفيذ مقاولات المباني سواء كان ذلك على الأراضي التي تمتلكها أو لصالح الآخرين.
وتعتبر «العقارية» الشركة الرائدة في بناء وإدارة وتشغيل المراكز التجارية المغلقة في المملكة، حيث تمتلك (5) مراكز تجارية في كل من حي العليا وحي الملز، يوجد بها ما يقارب (600) معرض و (1000) مكتب بمختلف المساحات، وأيضا تمتلك الشركة (3) مجمعات سكنية في كل من حي العليا وحي الملز وحي السفارات، تشتمل هذه المجمعات على نحو 2000 وحدة سكنية. أيضا تمتلك الشركة أراضي في المدن الرئيسية في المملكة.
واستنادا إلى إقفال سهمها الخميس الماضي على 451 ريالا، تجاوزت القيمة السوقية للشركة 4,51 مليارات ريال، توزعت على 12 مليون سهم، تبلغ حصة الحكومة في أسهمها 72,9 في المائة، بينما يحظى المؤسسون والمستثمرون على نسبة 27,1 في المائة. وظل نطاق سعر السهم خلال الأسبوع الماضي بين 418,25 ريالا و 469 ريالا، بينما تراوح المدى السعري خلال عام بين 220 ريالا و 520، ما يعني أن تذبذب السهم خلال عام تجاوز نسبة 81 في المائة، ما يشير إلى أن سهم «العقارية» متوسط إلى عالي المخاطر.
وبما أن سهم الشركة ليس من أسهم الضاربة، أي ليس من تلك الأسهم النشطة في التداولات اليومية، جاء متوسط الكميات المتبادلة يوميا عند 258 ألف سهم، وهذا أمر طبيعي يعكس واقع الحال. ومن النواحي المالية، فإن أوضاع الشركة العقارية السعودية النقدية مقبولة، فبلغ معدل المطلوبات إلى حقوق المساهمين 7,74 في المائة، بينما بلغت نسبة المطلوبات إلى الأصول 7,17 في المائة، وعند دمج هذه النسب من المديونيات مع معدلات السيولة النقدية (أي السيولة السريعة) والتي تجاوزت الخطوط الحمراء عند 1,15 في المائة، وهو معدل متواضع جدا، والسيولة الجارية (السيولة المتداولة) عند 73 في المائة وهو معدل جيد، ويشير معدل السيولة النقدية أن الشركة ربما تعاني على المدى القريب لتغطية التزاماتها المالية الطارئة.
وفي مجال الإدارة والمردود الاستثماري، جميع أرقام الشركة تضعها في مركز مقبول، فقد تم تحويل جزء من إيراداتها إلى حقوق المساهمين، لتبلغ نسبة نمو حقوق المساهمين 1,58 في المائة عن العام الماضي و 1,4 في المائة للسنوات الخمس الماضية وهما نسبتان ضعيفتان، وحققت الشركة نموا في الإيرادات بلغ 11,14 في المائة العام الماضي، و34 في المائة للسنوات الخمس الماضية, وهي نسب جيدة. وللربحية نصيب لا بأس به ضمن نشاطات «العقارية»، فقد وزعت الشركة أرباحا سنوية، بلغت 8 ريالات لكل سهم عن العام الماضي 2004، أي ما نسبته 1,77 في المائة من قيمة السهم السوقية، أو 16 في المائة من قيمة السهم الاسمية، وهي نسب مقبولة في حسابات اليوم.
وفي مجال السعر، بلغ مكرر الربح 37,73، وهو معدل مقبول، مقارنة بأسعار الفائدة على الودائع في الوقت الراهن، كما بلغ مكرر الربح إلى النمو 1,62 وهو معدل جيد. وبلغت قيمة السهم الدفترية 114,4 ريالا، أي أن مكرر القيمة الدفترية يبلغ 3,94، وهو معدل جيد جدا في حسابات هذه الأيام. وعند دمج الربحية مع العائد على حقوق المساهمين والأصول وجميع مؤشرات أداء السهم الأخرى، ربما يكون هناك ما يبرر سعر السهم الخميس الماضي عند 450 ريالا.
http://www.alriyadh.com/2005/08/27/img/ta1.jpg
http://www.alriyadh.com/2005/08/27/img/ta2.jpg
http://www.alriyadh.com/2005/08/27/img/ta3.jpg
المصـــدر (http://www.alriyadh.com/)
وتعتبر «العقارية» الشركة الرائدة في بناء وإدارة وتشغيل المراكز التجارية المغلقة في المملكة، حيث تمتلك (5) مراكز تجارية في كل من حي العليا وحي الملز، يوجد بها ما يقارب (600) معرض و (1000) مكتب بمختلف المساحات، وأيضا تمتلك الشركة (3) مجمعات سكنية في كل من حي العليا وحي الملز وحي السفارات، تشتمل هذه المجمعات على نحو 2000 وحدة سكنية. أيضا تمتلك الشركة أراضي في المدن الرئيسية في المملكة.
واستنادا إلى إقفال سهمها الخميس الماضي على 451 ريالا، تجاوزت القيمة السوقية للشركة 4,51 مليارات ريال، توزعت على 12 مليون سهم، تبلغ حصة الحكومة في أسهمها 72,9 في المائة، بينما يحظى المؤسسون والمستثمرون على نسبة 27,1 في المائة. وظل نطاق سعر السهم خلال الأسبوع الماضي بين 418,25 ريالا و 469 ريالا، بينما تراوح المدى السعري خلال عام بين 220 ريالا و 520، ما يعني أن تذبذب السهم خلال عام تجاوز نسبة 81 في المائة، ما يشير إلى أن سهم «العقارية» متوسط إلى عالي المخاطر.
وبما أن سهم الشركة ليس من أسهم الضاربة، أي ليس من تلك الأسهم النشطة في التداولات اليومية، جاء متوسط الكميات المتبادلة يوميا عند 258 ألف سهم، وهذا أمر طبيعي يعكس واقع الحال. ومن النواحي المالية، فإن أوضاع الشركة العقارية السعودية النقدية مقبولة، فبلغ معدل المطلوبات إلى حقوق المساهمين 7,74 في المائة، بينما بلغت نسبة المطلوبات إلى الأصول 7,17 في المائة، وعند دمج هذه النسب من المديونيات مع معدلات السيولة النقدية (أي السيولة السريعة) والتي تجاوزت الخطوط الحمراء عند 1,15 في المائة، وهو معدل متواضع جدا، والسيولة الجارية (السيولة المتداولة) عند 73 في المائة وهو معدل جيد، ويشير معدل السيولة النقدية أن الشركة ربما تعاني على المدى القريب لتغطية التزاماتها المالية الطارئة.
وفي مجال الإدارة والمردود الاستثماري، جميع أرقام الشركة تضعها في مركز مقبول، فقد تم تحويل جزء من إيراداتها إلى حقوق المساهمين، لتبلغ نسبة نمو حقوق المساهمين 1,58 في المائة عن العام الماضي و 1,4 في المائة للسنوات الخمس الماضية وهما نسبتان ضعيفتان، وحققت الشركة نموا في الإيرادات بلغ 11,14 في المائة العام الماضي، و34 في المائة للسنوات الخمس الماضية, وهي نسب جيدة. وللربحية نصيب لا بأس به ضمن نشاطات «العقارية»، فقد وزعت الشركة أرباحا سنوية، بلغت 8 ريالات لكل سهم عن العام الماضي 2004، أي ما نسبته 1,77 في المائة من قيمة السهم السوقية، أو 16 في المائة من قيمة السهم الاسمية، وهي نسب مقبولة في حسابات اليوم.
وفي مجال السعر، بلغ مكرر الربح 37,73، وهو معدل مقبول، مقارنة بأسعار الفائدة على الودائع في الوقت الراهن، كما بلغ مكرر الربح إلى النمو 1,62 وهو معدل جيد. وبلغت قيمة السهم الدفترية 114,4 ريالا، أي أن مكرر القيمة الدفترية يبلغ 3,94، وهو معدل جيد جدا في حسابات هذه الأيام. وعند دمج الربحية مع العائد على حقوق المساهمين والأصول وجميع مؤشرات أداء السهم الأخرى، ربما يكون هناك ما يبرر سعر السهم الخميس الماضي عند 450 ريالا.
http://www.alriyadh.com/2005/08/27/img/ta1.jpg
http://www.alriyadh.com/2005/08/27/img/ta2.jpg
http://www.alriyadh.com/2005/08/27/img/ta3.jpg
المصـــدر (http://www.alriyadh.com/)