عرض للطباعة
السلام عليكم ..
سوف يكون هذا الموضووع محطة هامة في متــابعــة أسـعــار الأســهــم المحلية والعالميــة واخـر اخبار الشركات والاسواق العالمية وان شاء الله يلبي احتيجاتكم لكن اتمنى التعاون منكم جميعـاَ ليظهر الموضوع بالمستوى المطلوب .. ومبروك افتتاح المنتدى وان شاء الله يكون احد المنتديات الناجحـة :) ..
MachoMan
السعودية: مساهمات عقارية تبيع الوهم.. وخبراء يطالبون بمعاقبة المخالفين
دبي- العربية.نت
أكد عدد من الخبراء العقاريين وجود مساهمات عقارية عديدة تبيع الوهم للمواطنين السعوديين بعد سنوات إيجابية كانت الأمور تسير وفق الأطر والطرق النظامية, مشيرين إلى أن بعض هذه المساهمات غير مرخص أو غير مكتمل الترخيص أو أن الأرض التي أعلن عنها غير صالحة للبناء من الأصل, وأن قيمتها تبلغ بضعة مليارات من الريالات (الدولار يعادل 3.75 ريال). وطالبوا بوضع الضوابط اللازمة لحماية أموال المساهمين وتفعيل القواعد والإجراءات القانونية الحالية, وفرض عقوبات على المخالفين.
وقالت جريدة "اليوم" السعودية اليوم الاثنين 25-4-2005 إنه رغم أن هناك عددا من المساهمات التي طرحت هذا العام هي مفخرة سوق العقار، إلا أن بعض المساهمات القليلة طرحت أيضاً، وصاحبتها بكل أسف مزاولة بيع الوهم الأمر الذي يعيد قصة "توظيف الأموال" الشهيرة بكل مآسيها.
وقال عضو اللجنة العقارية بغرفة الشرقية طلال بن سليمان الغنيم إن هناك مساهمات تطرح في السوق، هي أقرب إلى الوهم منها إلى الحقيقة، لا يعرف أحد كيف تمت دراسة الجدوى والدراسات البيئية والتربة الصالحة للبناء، رغم أنها مرخصة, فالمشكلة ليست في الترخيص بقدر ما هي في الالتزام بالترخيص والأنظمة.
وأعرب عن أسفه من أن الكثير من المتابعين، يحملون اللجان العقارية بالغرف مسؤولية هذه التلاعبات والمخالفات، في حين أن إمكانية اللجان محدودة في الإرشاد والتحذير ولم تطلب من أحد أن يدخل مساهمة لا يعرف تفاصيلها، وشيئاً عن القائمين عليها.
من جانبه, قال عضو اللجنة العقارية بغرفة الشرقية عادل العبد الكريم إن هناك مساهمات طرحت قبل التنظيم الأخير، وهي موجودة، وهناك أيضاً مساهمات تم تسويقها بعد صدور التنظيم ولا تزال موجودة، وكلاهما يشتركان في نقطة واحدة، وهي عدم الفائدة الحقيقية للبلاد.
وأشار إلى أن هناك تساؤلات مطروحة منذ زمن منها: كم منزل وفرتها هذه المساهمات؟ وهل شغلت مصانع وفتحت معامل؟، وهل قلصت رقماً من البطالة المتنامية؟، هل وفرت منزلاً للعائلة السعودية؟ , مشيرا إلى أنها مجرد أراض برية كانت مشاعة، ثم تقطيعها وتقسيمها وبالتالي لم يأت منها سوى هذا التلاعب وهذه الخروقات التي تطال القوانين.
وأضاف أنه إذا لم تكن هناك آلية ضبط، وعقوبات كالسجن والتشهير فإن الظواهر السلبية في سوق العقار سوف تستمر، وأن السوق لا تعاني نقصا في الأنظمة، لكنها تحتاج إلى قوة داعمة لها, تعاقب المسيء وتكافئ المحسن.
وأكد وجود حاجة إلى تفعيل نظام جزائي يضمن حقوق الجميع, خصوصا صغار المساهمين, ويساهم في تحسين الذوق العام, وألا تصبح الأمور عشوائية, تصادر حتى أحلام المواطنين في تملك المسكن, وإلى ضرورة وجود هيئة عليا لإدارة سوق العقار, فهناك مجال كبير لأن يتحول سوق العقار إلى صناعة ذات عائد, ولكن فقدان المرجعية يحول دون ذلك.
لي عودة لاحقا ..
السلام عليكم ..
أشكرك أخي الفاضل : Macho Man على الموضوع ، و الله يعطيك العافية
و نحن بانتظار متابعة الموضوع أول بأول إن شاء الله ..
بارك الله فيك و السلام